阴阳合同怎么处理

更新时间:2018-06-05 10:39:22 找法网官方整理 人浏览

  所谓阴阳合同,其实就是通俗意义上的大小合同。通过签订阴阳合同,双方可以争取税收利益,但是这种利益是建立在逃税违法的基础上,所以属于违规行为,一旦涉嫌犯罪,要接受处罚。那么,阴阳合同怎么处理?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。

  “阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。

  阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、法院都是知道的,法院审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:

  1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。

  2、对于差价太大,一般会认定无效。

  3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

  4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

  5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。

  6、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。

  所以,在交易时遇到阴阳合同,要处理合同效力的话,得根据实际情况进行确定。如果对此还有其他疑问的,建议必要时可以找个专业律师介入处理。

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房屋买卖中的阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内一份对外。例如买卖双方为达到避税或其他目的,通过少报价格或少报面积的方式,降低买卖合同标的,向有关部门登记时用低价格、少纳税的合同。 《民法典》第五百三十四条规定,对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的,市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。 第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
阴阳合同怎么认定,你好律师:我想咨询一下阴阳合同在法律上是怎么认定的,发现是阴阳合同应该怎么处罚?
对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,依据《民法总则》第143条规定,应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。三是如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同,因其违反税收规定,税收部门查实后,如果属于一般偷税行为,给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成刑事犯罪
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对于房产阴阳合同,目前并没有针对性的法律规定。一般阴阳合同涉及到的法律规定为2021年实施的《民法典》第一百四十六条。具体内容为:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一手房阴阳合同怎么处理
阴阳合同纠纷的解决方式主要包括: 1、合同双方当事人签订了仲裁协议的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,由仲裁机构认定合同是否有效; 2、没有仲裁协议的,可以直接向人民法院起诉,由人民法院确认合同是否有效。
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