二手房贷款有哪些条件,按揭条件是什么

更新时间:2013-05-22 16:25:02 找法网官方整理 人浏览

  二手房贷款有哪些条件,按揭条件是什么,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  二手房贷款有哪些条件

  二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押,向银行申请的用于支付部分购房款的贷款,也称售房人为个人的住房贷款。

  二手款贷款条件:

  (一)具有城镇常住户口或有效居留身份;

  (二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (三)具有购买住房的合同或协议;

  (四)能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

  (五)同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

  (六)贷款行规定的其他条件。

  二手房按揭条件是什么

  1、借款人合法的身份证件;

  2、借款人经济收入证明或职业证明;

  3、借款人家庭户口登记簿;

  4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  6、所购二手房的房产权利证明;

  7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

  8、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

  贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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二手房贷款流程,二手房贷款需要满足什么条件?
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您好,我想咨询一下二手房过户需要满足什么条件
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二手房贷款申请条件及流程有哪些?二手房贷款需要哪些流程?
1.房屋条件: 住宅五层楼以上,外墙有装修的、有完全产权的房屋(能过户)。 面积受起贷金额限制。房龄+贷款年限≤50年。 住宅、商铺、办公楼、有两证的私房90年后的均可。 2.借款人(贷款人)条件: 年满18岁以上,男子在60岁以下,女士在55以下,有稳定的经济收入(开出本市收入证明)。 外地人口需流动人口计划生育证明(户口所在地计划生育部门开),单身需武汉市的担保人,担保人可以是亲朋好友。 借款人无不良资信记录(在本市任何银行无逾期不还钱记录)。 3.流程: 买卖双方签订《存量房合同》双方到场与银行、 担保机构签订合同银行审批房产证过户银行放冻结款至卖方账户买方办理土地证。
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