二手房按揭贷款如何担保,需要什么资料

更新时间:2013-05-21 14:15:02 找法网官方整理 人浏览

  二手房按揭贷款如何担保,需要什么资料,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  一、二手房按揭贷款如何担保

  1、 确定按揭服务公司和贷款担保方案

  借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款担保咨询,确定贷款担保方案。

  2、 查询公积金(如需公积金贷款担保)

  与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。

  3、签定房屋买卖合同

  借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

  4、准备贷款担保资料,审核贷款担保资质

  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、签贷款担保协议,公证,保险

  按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、办理房屋过户和抵押手续

  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。

  7、办理房产证和抵押证明

  贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8 、银行放款

  银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  二、二手房按揭贷款如何担保,需要什么资料

  买方需要提供的资料:

  1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。

  2.户口本(夫妻双方)。

  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。

  4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)。

  5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)。

  6.学历证明(大专以上提供)。

  7.申请人的贷款担保银行活期存折。

  8.银行要求提供的其他材料。

  卖方需要提供的资料:

  1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。

  2.户口本(夫妻双方)。

  3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。

  4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)。

  5.房屋产权证。

  6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我想做买二手房首付款担保
您好!你做担保人的话,一旦你的朋友还不上贷款,你也有还款的义务
按揭买房需要抵押什么手续
你好,按揭的房子是有房产证的,根据规定,明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产按揭抵押需要什么资料
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
房贷按揭担保人需要什么手续
你好,具体什么情况?建议详细说明
我想买房怎么贷款,贷款需要哪些东西
你好,去银行会给你说的很清楚
二手房没有证需续按揭,担保人要提供什么资料
你好!担保人需要签订担保合同,承担连带责任,希望我的回答对你能有所帮助。
按揭贷款需要哪些资料
具体你得咨询贷款机构了。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。