如果购房人提前偿还了银行贷款本息，可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同：
1、变更受益人，由原来的贷款银行变更为购房人本人，保险合同继续有效;
2、退保，按照未到期保险费的75%退还保险费，保险责任终止。
房屋保险合同是指投保人(房屋所有权人或使用权人)按照约定向保险人支付保险费，保险人对因保险事故发生所造成的房屋及其附属设备的损失按约定向投保人支付保险金作为补偿的合同，为财产保险合同的一种。
房屋保险合同为定型化合同(格式合同)，采用保险单的形式。合同的必要条款，均已印制在保险单上，投保人和保险人只须进行签署。房屋保险合同也是双务有偿合同。投保人应当按照合同的约定向保险人支付保险费;保险人则在保险事故发生而使投保人遭受损失时向其支付保险金。
(一)保险标的由于下列原因造成的损失，本公司负保险赔偿责任：
1.火灾、爆炸。
2.暴风、暴雨、雷击、冰雹、洪水、泥石流、地面突然塌陷、山体突然滑坡。
3.空中运行物体附落，以及外来的建筑物和其它固定物体的倒塌。
(二)在发生上述灾害或事故时，为防止事故蔓延或减少损失所采取的必要施救措施造成保险房屋的损失以及为此支付的合理费用。
第四条责任免除保险标的由于下列原因及第二条未列明的原因所造成的损失和费用，本公司不负赔偿责任：
一、战争、军事行动或暴乱。
二、核子辐射或污染。
三、被保险人、房屋所有人、使用人、承租人、代看管人或其家庭成员的故意行为。
四、保险标的因设计错误、原材料缺陷、工艺不善等内在缺陷以及自然磨损造成的损失和产生的费用。
五、保险标的在正常保养、维修项目下发生的损失和费用。
六、地震所造成的一切损失。
七、由于政府行为所致的损失。
八、其他不属于保险责任范围的损失和费用。
