在签订和履行买卖合同时买方注意几点

更新时间:2013-05-16 11:00:02 找法网官方整理 人浏览
在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点:

  1)确定卖方提供的物有无权利瑕疵,买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

  2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。

  3)敦促卖方按和法律规定的时间、地点和方式,完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
签358合同时,主要注意哪些条件
你好,首先签订劳动合同的时候要注意约定试用期的问题。我国劳动法规定最长的试用期不得超过六个月。接着就是工资的问题,对于薪酬以及奖金的给付方式要约定好。其次就是要求单位购买社保这个条款也要约定好。最后违约责任的承担方式也要多注意。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订供用电合同时需要注意的事项
供用电合同的内容有供电的方式、时间、质量,用电容量、地址、性质,计量方式,电价、电费的结算方式,供用电设施的维护责任等。供电合同具有强制缔约性,即供电方不得拒绝用电人合理的订立合同要求
签订合同时必须注意哪些事项
签订合同必须注意以下事项:一是核实确认对方当事人的主体资格,对方为自然需确认其真实身份及行为能力;二是合同内容是否有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,以及是否含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
购买秭归的还建房,签订购房合同时需要注意什么
你好,购买还建房时买卖双方必须积极配合处理产权转让事宜,时间必须固定,合同必须规定赔偿责任。
全款交付房款后,签订购房合同时需要注意什么
签订购房合同时需要注意什么?请于律师面谈
签订购车合同时需要注意什么问题?
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
一般来说,与装修公司签订合同时有什么注意的事项?
您好,可以发给我看下,微信告诉你
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为:1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存;2、提前履行,债权人可以拒绝债务人