买首房，或者买二套房，都可以通过商业贷款购买，不过要确定贷款买房的利率。那么，二套房商业贷款利率最新规定是什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的１．１倍。
二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到２０％，利率上浮在１０％－２０％； 而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于７０％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的１．１倍。
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：
２、购房人准备资料向银行提出贷款申请
３、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估
５、银行审批
６、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续
７、签订贷款合同
８、办理抵押登记
９、等待放款
１０、还本付息后解除抵押
相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准
一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
以上便是二套房商业贷款利率的介绍，买房人要结合自身情况确定。
