房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。买房改房有哪些程序，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、买房改房有哪些程序
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方签订房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
二、买房改房注意什么
在房改房交易中，买家面对的都是信息不太清晰的“个体”，为了消除交易风险，业内专家提醒买家还需特别注意以下几个关键环节：
1. 了解产权的可靠性;
2. 确认登记的面积以及使用期限;
3. 弄清房屋背景和周边环境;
4. 确定房价的合理性;
5. 慎重办理交易过户手续。
