房产转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么，房产转让如何办理房产证，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、房产转让如何办理房产证，私房转让办理房产证应提交的资料：
①房产转让双方身份证复印件(校验原件);
②房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑤房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件 (校验原件);
⑥房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑦房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
⑧房产转让产权登记申请表、房地产转让合同;
⑨房产转让其它必要材料。
二、房产转让如何办理房产证，办理程序
①买卖双方签订《商品房卖合同》及买受人支付首付款;
②向银行申请余款抵押贷款;
③银行审查合格签订借款合同、抵押合同;
④登记机关办理抵押登记;
⑤银行发放贷款划入出卖人账户;
⑥出卖人出具购房发票并办理房屋所有权证及他项权证;
⑦房屋他项权证及购房发票交银行保管;
⑧房产证留存登记机关;
⑨经公证的借款合同和抵押合同和商品房买卖合同买卖双方各持一份——⑩买受人向银行还清借款时办理解除抵押手续取得房产权证及购房发票。
