房产抵押登记手续是怎样的

　　房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前，房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋，农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。那么，房产抵押登记手续是怎样的，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　房产抵押登记手续是怎样的，具体的登记手续如下：

　　首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，合同内容包括：

　　(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

　　(二)主债权的种类、数额;

　　(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;

　　(四)抵押房地产的价值;

　　(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

　　(六)抵押期限;

　　(七)抵押权灭失的条件;

　　(八)违约责任;

　　(九)争议解决的方式;

　　(十)抵押合同订立的时间与地点;

　　(十一)双方约定的其他事项。

　　其次，应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　(二)抵押登记申请书;抵押合同;

　　(三)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;

　　(四)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　(五)可以证明抵押房地产价值的资料;

　　(六)登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。

　　房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。