办理房产登记公证有什么作用

更新时间:2013-05-16 10:55:13 找法网官方整理 人浏览

  房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,办理房产登记公证有什么作用,是什么?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  办理房产登记公证有什么作用,主要内容如下:

  1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

  2、依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。

  3、债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

  延伸阅读:2013房产如何登记

  我国将建立房产统一登记制度。通过建立不动产统一登记制度、建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码制度等措施,加强基础性制度建设。房屋登记、土地登记由一个部门承担。

  现状:国务院部门职责分工不尽合理,存在不少职责交叉、分散问题,有的长期得不到解决,严重影响行政效率和政府权威。

  为进一步理顺部门职责关系,实现资源共享,最大限度地整合分散在国务院不同部门相同或相似的职责,这次改革提出三个方面的整合重点:

  一是按照同一件事由一个部门负责的原则,整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责,整合城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗的职责等,分别由一个部门承担。

  二是整合业务相同或相近的检验、检测、认证机构,解决这些机构过于分散、活力不强的问题。

  三是整合分散在不同部门管理的资源。整合工程建设项目招标投标、土地使用权和矿业权出让、国有产权交易、政府采购等平台,建立统一规范的公共资源交易平台。推动建立统一的信用信息平台,逐步纳入金融、工商登记、税收缴纳、社保缴费、交通违章等信用信息。

  要求:对其他职责交叉、分散问题,也要求按照上述原则整合解决。

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房屋公正过户有法律效率吗
房子公证了产权归属,即使没有办理过户,也有法律效力
办理房产公正需要什么材料
1、办理房产公证需要提交的材料有:当事人的身份证件以及复印件,户口薄和护照等可以证明身份的证件,如果是单位的房产公证办理,还要有营业执照·企业法人的身份证明等。 2、涉及房产的各种情况的,需要提交不同的资料,例如房屋产权转移的,需要有产权证明。例如房屋担保的,需要有房屋产权证和使用证明。例如房产开发的,需要有开发的相关证明。 3、材料准备好以后,就可以办理房屋公证申请。公证处会对提交的材料进行受理审核,符合公证条件的,按照公证的种类缴费就可以办理公证。 4、公证手续办理完毕就可以领到房产交易的相关公证。
房子公正委托他人, 委托书中有办理上述房产低押权登记和抵押权注销登记的相关事宜是否有什么风险?
授权委托书是当事人的真实意思表示,没有违背法律强制性规定的,属于有效合同。
房产公证有法律效力吗,房产公证法律承认吗
你好,房子公证后是有法律效力的。
房产公证需要什么?
这个需要你直接去公证处询问一下,不过公证的前提是房子有产权。
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你好,具体什么原因过不了户呢,过户效力更高
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