二手房贷款是有年限的,但是不同的银行其规定有所不同。那么,二手房贷款年限与一手房贷款年限有什么不同呢?找法网小编为您介绍。
新国五条细则中值得关注的几个点是,1、限购进一步升级,明确了统一标准。2、二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外,以国办名义下发,而非部委分头行动,规格较高。
二手房贷款年限是多少,主要内容如下:
二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往...在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。推荐内容:目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。
对于商业贷款,记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行,发现商贷没有统一的规定,各银行有所不同,但一般来说,房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款,有的是房龄超过20年不办理贷款,还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了。
以上内容就是二手房贷款年限,二手房贷款年限是在房龄与贷款年限上的限制。