现在卖房要征税多少

更新时间:2013-05-16 10:54:00 找法网官方整理 人浏览

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  现在卖房要征税多少,根据新国五条规定,个人卖房按差价20%交税。主要内容如下:

  新国五条规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作,引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。

  按照国税总局的相关要求,按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房屋收入现值中,要减去房屋原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。

  差额计征公式:(房屋现值-房屋原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%

  其中合理费用是指:住房装修费用、住房贷款利息、贷款手续费、公证费等。同时,在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税,也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。上述所有扣除费用,都要提供税务认可的正式发票和正式凭据。公式为:(房产现值-房产原值-住房装修费用- 住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%。

  相关知识延伸阅读:二手房买卖缴税多少

  1、交易手续费双方份额50%,住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米;

  2、住宅登记费80元/件,非住宅550元/件;

  3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳(暂免);

  4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的,免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m(含)以下普通商品住宅的,在取得房屋所有权证后,按其所缴纳地方契税数额的 60%给予补贴;对购买90m以上、144m(含)以下普通商品住宅的,按其所缴纳地方契税数额的30%给予补贴;

  5、自2009年1月1日至12月31 日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  6、个人所得税征收标准:(1)个人购买普通住房不足5年转手交易的,销售时若能提供原购房原值及合理费用的,按差额的20%征收个人所得税;若确实不能提供购房原值,按核定1%征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额,按20%征收个人所得税,若确实不能提供购房原值,按核定1%征收个人所得税。(2)免税标准个人购买住房超过5年(含5年)且是家庭中唯一一套生活用房的,销售时免征个人所得税。对于二套房的具体税收标准请向征收机关财政局契税征收处和地税局咨询

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26秒前 用户188****9876 提交了咨询
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我想将一套二手房卖出去。但对卖房要支付的税率不是很了解。想问一下卖房子要交多少税?
您好,二手房买卖要向国家缴纳契税,住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。
40产权房想卖的话要交多少税
卖房子要交的税费有:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税。<br/>
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2016卖房子要交多少税
卖房人应缴纳税费: 1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除); 2、;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价 1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担; 3、税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价 5.5%缴纳由卖方承担; 4、增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担; 5、税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担; 6、交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担; 7、屋产权登记费: 80.00元由买方承担; 8、评估费;按评估额 0.5%缴纳; 9、过户费,营业税:全额的 5.5%(房产证未满5年的)。
商业地产出售要缴税多少
房地产销售税率如下:①应交增值税:销项税减去进项税 销项税等于房款除以(1加10%之和),再乘以10% ,进项税为所取得的进项税税额本期合计 ②附加税:增值税税额乘以12%、城建税7%、教育附加税3%、地方附加税2% ③预交企业所得税:一般是销售额乘以3% ④预交土地增值税:一般是销售额乘以2% 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定,销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额 销售额以人民币计算 纳税人以人民币以外的货币结算销售额的,应当折合成人民币计算
起征税5000要交多少税
法律分析:目前个税的起征点为5000元。全月应纳税所得额不超过3000元:税率:3%,速算扣除数(元):0;全月应纳税所得额超过3000元至12000元:税率:10%,速算扣除数(元):210;全月应纳税所得额超过12000元至25000元:税率:20%,速算扣除数(元):1410。 个人所得税计算明细=(税前收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除)×适用税率-速算扣除数
请问卖房25万左右要交多少税?
买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%。印花税,购房总价的 0.05%。
交多少税?她再卖房的话,需要交多少钱
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
有产权,要交多少税
法律分析:具体税率如下:买家支付:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);3、权证印花税:5元/本;4、印花税:0.05%;5、契税:交易价(或评估价)×4%;卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的0.05%。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。