二手房住房公积金贷款需要的申请材料

更新时间:2013-05-16 10:53:56 找法网官方整理 人浏览

  二手房住房公积金贷款需要的申请材料,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  二手房住房公积金贷款需要的申请材料,需要的资料主要有以下几个:

  (一)公积金贷款申请资料:

  1、住房公积金联名卡(原件);

  2、有效身份证明(原件及两份复印件);

  3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);

  4、二手房买卖合同(原件及一份复印件);

  5、原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件);

  6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件);

  7、购房首期款凭证(原件及一份复印件);

  8、还款账户(受托银行借记卡或存折,原件及一份复印件);

  9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);

  10、父母做共同申请人或共同还款人的,需要提供户口薄(原件及一份复印件),或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)。

  (二)商业贷款申请材料:

  按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料。

  相关知识延伸阅读:使用公积金购房有“三项注意”

  其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

  其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

  *部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

  其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

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