买二手房可以办理公积金贷款吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
买二手房可以办理公积金贷款吗，主要内容如下：
如果二手房顺利过户后，才可以办理公积金贷款手续。从06年4月1日起二手房公积金贷款已经开始正式发放。一般二手房公积金贷款在银行签订合同，在此过程中，贷款人需要满足一定的条件，如具有所在单位出具相关的资料、贷款人需到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，手续相对烦琐。二手房公积金贷款的审批过程与时间大致与一手房贷款无异。
因此，国家政策和法律对于二手房公积金贷款是支持的态度，只要二手房顺利过户，并且符合银行规定的条件，二手房就可以办理公积金贷款。但是普通的买房者无法把握自己是否具备办理公积金贷款的条件，此时，可以咨询房产律师相关知识，确保能够顺利贷款。
相关知识延伸阅读：
一、2013年新二手房个税的缴纳
二手房交易的个人所得税有所调整，出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。
以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上 8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。
二、“国五条”细则中关于，“相关税费”和“合理费用”的界定
2013年根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?
相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。
假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为 1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为 (200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。
