在北京买了二手房的，需要办理过户，只有过户到自己名下的，才属于真正掌握房屋所有权，以后可以再行转让等。不过，办理二手房过户，那么便要缴纳二手房交易税费。而北京二手房交易税费是多少，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：
１、印花税（包括交易印花税、房产证印花税）；
２、契税；
３、营业税；
４、城市建设维护税、教育费附加；
５、个人所得税；
６、土地增值税；
７、土地出让金；
８、综合地价款。
北京二手房交易税费是多少，主要内容如下：
１、交易印花税
（１）纳税人：买卖双方
（２）税率：０．０５％
（３）征收范围：所有二手房交易
２、房产证印花税
每证５元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各５元印花税共计１０元；属于贷款客户需支付他项权利证印花５元。
３、契税
（１）纳税人：买方
（２）税率：３％
（３）契税优惠政策：
Ａ．土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；（比如拆迁户可免契税）
Ｂ．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；
Ｃ．个人购买自用普通商品住房减半征收契税；
Ｄ．居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；
Ｅ．房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；
Ｆ．按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税
Ｇ．对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。
４、营业税
（１）纳税人：卖方
（２）税率：５％
５、个人所得税
（１）纳税人：卖方
（２）税率：成交价的１％或差额的２０％
（３）优惠政策：
Ａ．对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
Ｂ．对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金．
６、土地增值税
（１）纳税人：卖方
（２）税率：１％或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收
（３）优惠政策：
Ａ．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额２０％ 免征；
Ｂ．个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满５年（含）以上，免征；满３年（含）未满５年，减半征收；未满３年，按规定计征；
Ｃ．对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税；
Ｄ．对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税；
Ｅ．将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税；
７、土地出让金
（１）征收对象：再上市获得土地使用权的已购公房
（２）纳税人：
买方（无论是成本价，还是优惠价或标准价，买方都需要 按照１５６０×建筑面积×１％缴纳土地出让金）；
卖方（所出售的房屋是当初卖方以优惠价或标准价购买的，由卖方另外向原单位按１５６０×建筑面积×６％支付土地出让金）
（３）征收办法：成本价按１５６０×建筑面积×１％缴纳；优惠价或标准价按１５６０×建筑面积×６％缴纳
（４）征收范围：已购公房（再上市的已购公房转手后，性质变为商品房）
８、综合地价款
（１）征收对象：再上市交易经济适用房
（２）纳税人：卖方
（３）税率：成交价的１０％
（４）征收范围：再上市交易的５年以上（以产权证或完税证明准）、并以市场价出售的经济适用房。
以上便是 北京二手房交易税费，要根据自身实际情况确定税费，如果还有其他情况的，建议必要时可以找个专业律师介入处理。
