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  湖北二手房交易税费是多少,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。

  湖北二手房交易税费是多少,主要内容如下:

  武汉市从2006年开始,对5年内二手房转让征收个税,能够提供购房、装修等原始发票的,即按转让差额的20%征收;无法提供购房原值凭证的,即按转让总房价的1%征收。

  国务院出台新“国五条”后,中国政府网发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,被称为国五条实施细则。二手房交易的个税由交易总额的1%调整为按差额的20%征收的新政出台后,引起了强烈反响。

  武汉市的二手房本就在限购之列,如果再按新政从严征收,买卖二手房的人减少,将对相关中介机构造成较大冲击。如果买房人不愿意承担上涨的二手房购房税费,就可能刺激租房需求上升,进而推动房租上涨。

  国务院公布了新一轮房地产调控举措,包括提高二套房的贷款首付比例和贷款利率等,旨在给楼市降温,被称为“国五条”。“国五条”规定,要进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。

  武汉楼市限购令已经覆盖到武汉主城区和所有远城区,新房和二手房都在限购范围内。去年10月,武汉市启动了商品房预售资金监管,并严格执行“一房一价”制度。武汉不属于房价过快上涨城市,其限购政策在所有二线城市中是最严格的。因此,“国五条”中的升级限购条款,对武汉房地产市场影响不大。

  延伸阅读::新国五条细则关于二手房交易内容

  新国五条细则中值得关注的几个点是,1、限购进一步升级,明确了统一标准!2、二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收!3、少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率!另外,以国办名义下发,而非部委分头行动,规格较高。

  对于二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收。陈宝存认为并不存在哪种比例更为合理的问题,现行按照差额的20%征收,就是利用个人所得税额外收入的比例征收,是合理的。任何一次性获取的工资外收益作为个人所得税税基,收益部分征税没问题。

  新细则强调要对执行楼市调控不力省级政府问责,实际上是把权力下放给地方政府,责任摊派给了去年房价上涨比较快的几个城市,让银行根据当地的房地产数据来自行制定政策,抑制当地房价。

  “国五条”明确,扩大个人住房房产税改革试点范围。实际上,2012年以来,央行、国税总局、住建部等部委相关负责人均在各种场合谈过房产税改革推进问题。去年年底,多个全国性研究机构已明确表示,扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定,湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。

  房产税试点扩容箭在弦上,杭州或将成为新一批房产税征收城市之一。至于时间点,有业内人士预测,房产税试点可能会在明年中央经济工作会议之后出现突破。

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