贷款买房什么时候货款下来,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、贷款买房什么时候货款下来
贷款买房一般在7个工作日内可以办理,最长不超过15天。虽然对客户来说,公积金贷款是首选,其次是组合贷,再是商业贷,但公积金贷款办理的时间长,是阻碍交易的很大一个原因,目前做房贷业务最快还是商业贷款。
贷款买房具体流程:
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷
注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。
二、个人住房按揭贷款流程
1)借款人到贷款银行办理借款申请。
2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。
6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。