银行按揭贷款的风险

更新时间:2018-06-21 15:49:18 找法网官方整理 人浏览

  银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。那么,银行按揭贷款有什么风险呢?找法网小编接下来为您分析。

        一、银行按揭的风险

  按揭作为一种抵押贷款,对银行来说,本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说,由于按揭这种融资方式,部分决定于房市的市场状况,当市场利率上升,房市低迷时,贷款人的还款能力就有可能受到影响,银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时,就有可能有朝一日,暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

        二、银行按揭的条件

  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  按揭作为一种抵押贷款,对银行来说,本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说,由于按揭这种融资方式,部分决定于房市的市场状况,当市场利率上升,房市低迷时,贷款人的还款能力就有可能受到影响,银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时,就有可能有朝一日,暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
贷款机构说我银行账户风险
是否有签订借款合同,我可以帮取消处理。
银行按揭开发商担保多少年
担保的办理手续要结合实际的抵押担保物来决定,根据担保物的标的确定具体的办理手续
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房贷银行收取担保金
法律分析:银行贷款不一定需要交担保费,这个要看具体银行的规定。有些银行在办理购房按揭贷款的时候,会涉及到担保费。这个担保费是交给担保公司或者公积金管理中心的,其中公积金贷款的担保费是可以退还的,但按揭贷款的担保费是不退的。
银行按揭贷款办理流程
银行按揭贷款办理流程
按揭贷款办理流程
按揭房贷需要担保公司担保吗
按揭贷款找正规的担保公司是安全的。其次在按揭贷款中,要明确合同中双方当事人之间的权利义务,确定好担保人的保证方式、保证范围、以及保证期间等事项。一般履行好足够的注意义务后,是可以保证贷款安全的。 《中华人民共和国民法典》第六百八十六条
按揭公司办房贷资料通过了银行能通过吗
房贷审批通过后需要办理相关抵押登记手续。 房贷审批通过之后仅仅只是进入到房贷整个申请流程的第二步。 房贷审批通过之后,首先需要办理相关抵押登记手续,需要将个人的房产进行抵押。 随后在与银行签订房屋贷款合同,等待银行放款即可。 一般情况下,银行会直接将贷款以转账的方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户中。最后申请人按照贷款合同约定的按时还款即可。 银行对贷款人要重点审查借款申请的如下内容: 1、借款人的身份和资格; 2、借款人提供资料的真实性及合法性等; 3、贷款用途; 4、借款人的偿还能力; 5、借款人的担保和保险情况。
房子抵押贷款的风险,朋友用自己的房产证在银行抵押贷款,我要承担什么风险或者责任?
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,抵押物处置风险产生的原因:一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障,借款人出现违约,在处理抵押住房时难以执行到位,抵押不易实现。 二是由于火灾、水灾等自然灾害可能造成抵押物损失或灭失。 三是由于某些原因,以前未发现的优先索偿权行使困难。 四是由于估价的原因,处置抵押物时的估价低于设置时的估价,或者拍卖收益低于未还款而造成的损失。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。