律师陪购收费通常2000元左右。目前有关部门未制定相应收费标准,基本按交易惯例,由双方协商进行,收费方式也各不相同。有的按房产交易额分段收费:如20万元以下800元;30-50万则对超出部分加收0.5%;50万以上,对超出部分加收1%,即800元+1%×超出部分金额;有的则将陪购项目细化,按项目逐一进行菜单式收费,购房者可据自身需要任选项目。一般来说,请一位律师参与购房全程所需费用,约为总房价款千分之二到千分之三左右。
如何选择律师?购房人可从有关律师网站和媒体报道,选择有经验、专业知识较全面的律师进行代理。根据服务质量,律师费收取不同,一件30万元价款的房屋代理费是2000至5000元,房屋价款高,代理费相应高一些。相同楼盘的多位购房人联合聘请律师,均摊代理费要便宜得多。
与律师签订委托代理协议时要注意:首先,把委托事项写清楚、具体,不要笼统书写。如有办理期限要求,也应一并提出。代理费一般可分期支付,办案费可采取实报实销的方式,若预计金额不大,也可采取承包的方式支付。其次,注意约定解约条件。对于某些事项如估计有可能不必要或不能进行,则约定遇此情况可解除委托,并退还或免交部分代理费。最后,应列明承办律师姓名,同时查看其律师执照,保留复印件一份,以核对身份,并且可在律师出现工作消极或有不法行为时向律协举报。