什么是拍卖公证

更新时间:2013-05-16 10:37:47 找法网官方整理 人浏览

  拍卖公证是:指公证机构应拍卖人的申请,依照有关法律、法规、规章的规定,对于整个拍卖活动的真实性、合法性进行审查、监督,予以证明的活动,是国家对拍卖活动进行法律监督,确保拍卖活动依法进行的一种法律手段。

  拍卖公证由拍卖物所在地或拍卖活动举行地的公证处管辖。鉴于拍卖的公卖性质,竞买人为不特定的多数,因此,保证拍卖过程的公开、公平、公正是公证对拍卖过程进行监督的主要内容。

  从公证审查的角度,拍卖的公开性主要审查两个方面:

  一是审查拍卖主体的资格是否合法。根据《拍卖法》的规定,拍卖人应为专营拍卖的企业法人;选手人对拍品应有绝对的处分权;拍品应为有价值可转让的适合拍卖的物或财产权利;拍卖人与委托人是否确立了委托关系;竞买人是否具备行为能力;在拍品特殊的拍卖中,还要审查竞买人是否符合特定的要求。二是审查拍卖人是否已将上述情况以公众可以获知的普遍方式予以告知。通常公证员宜从拍卖公告发布的形式和公告内容两方面进行审查。

  拍卖的公平性主要是审查拍卖人的《拍卖规则》制定得是否合法、公平,无非法的歧视或限制性条款。对《拍卖规则》中要求竞买人交纳保证金和银行保函的,公证员也要对每个竞买人交纳保证金的情况予以记录和审查,以保证竞买人在竞争上的公平地位。

  公正性就是要监督拍卖过程是否按拍卖规则如实进行,并按规则在公开、公平、公正的前提下将拍品拍卖成交。

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申请强制执行,可以以邮寄的方式立案,以下为邮寄材料: 1、执行申请书两份; 2、申请人身份证明材料; 3、被申请人身份证明材料(营业执照副本复印件、工商信息); 4、仲裁裁决书; 5、被申请人财产线索材料(如果有)。
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【法律分析】 法院会拍卖房子的情况如下: 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需; 2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋; 3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权的工作。其特征具有国家强制性,即执行机关对被执行人财产进行拍卖依据的是国家赋予的强制执行权,该处分行为不受被执行人个人意志的影响,体现国家意志对被执行人意志的干预,属强制拍卖。
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请问拍卖是按什么价格起拍
<p>  拍卖收费标准为收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。</p><p>  根据《拍卖法》</p><p>  第九条</p><p>  国家行政机关依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品和其他物品,按照国务院规定应当委托拍卖的,由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。 拍卖由人民法院依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品,适用前款规定。</p><p>  第五十七条</p><p>  拍卖本法第九条规定的物品成交的,拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。</p>
查封是拍卖的,是不是在拍卖?是在什么上面拍卖?
公司资产由拍卖机构召开拍卖会进行交易的主要流程是:   (1)选定拍卖机构。出让方同意中心以拍卖方式组织交易的,中心可以指定具有合法拍卖资格和信誉良好的拍卖机构作为拍卖人。   (2)出让方办理委托拍卖手续。中心选定拍卖机构后,书面通知出让方到选定的拍卖机构办理委托拍卖手续;拍卖机构(拍卖人)负责接收和核实产权出让的有关材料,并与出让方签订拍卖委托合同。   (3)组织拍卖会交易。转让方经拍卖会拍卖成交后,买受人和拍卖人签署成交确认书和拍卖笔录。拍卖人将该拍卖资料交中心1份留存。   (4)签订产权交易合同。拍卖成交确认后,交易双方应凭拍卖成交确认书到中心签订产权交易合同。
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请问,上门公正房产继承遗嘱需要多少钱?
您好,办理遗嘱公证首先要申请,需要由立遗嘱人人亲自办理,在公证机关审查过合同后才能发公证书。立遗嘱人去世后,继承人办理房屋遗嘱公证的要带上本人身份证,立遗嘱人的公证遗嘱和死亡证明,房屋产权证明等相关资料到公证机关办理房产继承公证,至于费用的话不同地方会有不同规定。