遗产房屋过户手续是什么

更新时间:2018-07-31 10:12:29 找法网官方整理 人浏览

  通过继承拿到的房屋,相对于被继承人,该房屋属于遗产。按规定,遗产房屋是要办理相应的过户手续的,否则的话将会影响房屋权属问题。那么,遗产房屋过户手续是什么?具体要走哪些步骤呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  遗产房屋过户手续

  1,首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素,以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析,这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。

  2,进行继承公证,继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外,继承者们在办理继承公证时,必须提供房屋产权人员的死亡证明书,原房屋权属人立有的遗嘱,当然也应该提交遗嘱的原件。

  3,进行相关的继承登记,继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申请书》相关证件,然后递交所填的资料,然后办案人员将收件立案受理,并核发回执。一旦资料审核通过,就会发放已更改权属人的房产证明。

  4,需要递交一些法律规定的文件,比如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  5,除了上面的注意事项以及继承步骤需要注意之外,法定的继承人也是有相关规定的,其顺位继承人分为为配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母等等。

  相关知识延伸阅读:

  农村房产过户办理应该注意的事项

  (一)办理地点

  首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所。

  (二)需要准备的材料

  办理农村房屋过户,房屋权依法发生转移,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:

  1、登记申请书;

  2、申请人的身份证明;

  3、房屋权证书;

  4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;

  5、证明房屋权发生转移的材料;

  6、其他必要材料。

  (三)需要办理的手续

  农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:

  1、去乡镇国土所提出申请;

  2、提交相关材料;

  3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

  4、实地进行勘丈、调查、公告;

  5、报国土局审核,注册登记;

  6、发证

  以上便是关于遗传房屋过户手续的介绍,对此还有其他疑问的,建议必要时可以直接咨询相关部门了解,希望对你有帮助。

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