北京农村宅基地补偿标准是多少钱

更新时间:2013-05-16 10:35:39 找法网官方整理 人浏览

  一、北京农村宅基地补偿标准是多少钱

  根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知,北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下:

  1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握;密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握;延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。

  2、房屋附属物补偿价格按附表1执行,其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。

  3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树,只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费),由所有者自行砍伐。

  4、果树另加计产值补偿费,补偿标准为:鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算,干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。

  说明:

  一、计算标准:

  1.不分何树种均按胸径计算,分支点低于胸径的按地径计算。

  2.材长尺寸:从分支点量至地面。

  二、缺陷允许限度:

  一等树木不允许有节子(活节、死节)、内腐(空心、铁眼)、外腐、大弯曲、裂纹等。

  二等内外不腐无裂纹。

  三等除上述外均列为三等。

  三、死树不计价。

  四、本表系立方米价格,计算树价时,根据材长、径级按《材积表》折合计算。

  二、最新土地法农村宅基地怎么补偿

  1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

  现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

  2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

  3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
北京市农村宅基地补偿标准
征地补偿涉及很多复杂的法律问题,当地确定的补偿标准不一定符合相关的法律规定,建议您最好通过电话或向律师当面咨询
石家庄农村宅基地补偿标准
征地补偿报市、县人民政府批准后,对补偿标准有争议的,可以向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
上海农村宅基地补偿标准
你好,应该按照政府文件办理
北京农村宅基地补偿标准
征地补偿报市、县人民政府批准后,对补偿标准有争议的,可以向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
宅基地补偿标准是多少?
对于宅基地的土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
宅基地补偿标准,老房子退宅还田补偿标准
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
农村宅基地补偿标准,请问山东菏泽市农村未建造房屋的宅基地目前补偿标准是怎样的?
说明您的整体情况,我们将为您进行清晰专业说明带上證据资料,抽空可以提前预约下,可以当面商议下
请问农村宅基地改田国家补偿标准
你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权,如有需要可来电咨询。
我家在公家池塘上盖沉淀池被邻居扒了他说是他宅基地
收集邻居侵占了你的宅基地的证据,保证你在处理问题的时候有理有据,证明邻居确实存在过错,让自己处于有利地位。协商无果的情况下,你可以去当地村委会或调解委员会申请调解。
我母亲小时候过继给叔公女儿侍奉他香火但是是村里的侍奉并没有过户口因为叔公没有娶妻生子后来村里要修缮道路置换地的时候做手脚弄成舅舅夫妻名) 4、我需要怎样才能阻止舅舅做土地证?
对于土地纠纷,历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。
集体土地房屋征收如何安置
集体土地房屋征收安置如下:集体土地房屋征收应当按照土地原用途进行安置补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费用。 《土地管理法》第四十八条法律依据:《土地管理法》第四十八条 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
宅基地是我父亲的户主是我父亲已去世我哥哥有自己的宅基地且已去世,现在我的房子动迁嫂子要分我的动迁款,
农村户主去世的,宅基地使用权变更的,可以到不动产登记机构申请转移登记,申请时提交不动产权属证书或者其他权属来源材料;依法继承的材料等。法律依据:《不动产登记暂行
大庆征收怎么样计算安置费
你好,没有具体的赔偿标准,一般来说土地的赔偿和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平