房屋租赁税应该谁承担

更新时间:2013-05-16 10:31:54 找法网官方整理 人浏览

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  一、房屋租赁税应该谁承担

  税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。

  二、房屋租赁税费计算方法

  1、营业税,按租金的3%收取。

  2、城建税,按营业税的7%收取。

  3、教育附加,按营业税的3%收取。

  4、地方教育附加,按营业税的1%收取。

  5、房产税,按租金的4%收取。

  6、个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%。

  7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。

  8、印花税,按租赁合同金额的1%收取。

  三、税法的相关规定

  1、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方,均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税,不征收增值税。

  2、其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的所有权转让给承租方,征收增值税,不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方,征收营业税,不征收增值税。

  因此,融资租赁业务取得的租赁收入分别下列情况计算缴纳流转税:

  1、经央行批准经营融资租赁业务的单位,适用“金融保险业”税目,依5%税率计算缴纳营业税,不缴纳增值税。

  2、未经央行批准经营融资租赁业务的单位,租赁的货物的所有权转让给承租方的,依法缴纳增值税,不缴纳营业税。

  3、未经央行批准经营融资租赁业务的单位,租赁的货物的所有权不转让给承租方的,适用“服务业——租赁业”税目,依5%税率计算缴纳营业税,不缴纳增值税。

  另外,对于经营租赁业务取得的租赁收入,适用“服务业——租赁业”税目,依5%税率计算缴纳营业税。

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请问房屋租赁税谁来承担
您好,房屋租赁的税由出租人来承担。
房屋租赁税应当由谁承担
一般由房东承担,但要看租赁合同的约定,如果租赁合同有约定的,按合同的约定
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企业房屋租赁税由谁承担
法律分析:一般情况下,房屋租赁税费由谁承担? 法律规定租赁税由出租方缴纳,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。 也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。 但在实务作之中,出租房屋所产生的税费,一般是由承租方负责缴纳的。
租房税该由谁承担,拖欠工资三个月,这个税该是那方承担
你好:保存证据,协商未果,仲裁维权。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。