一、房地产开发成本中税费是多少?下面就让找法网小编介绍如下：
房地产开发的相关税费主要有：
1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 4、印花税 5、契税 6、土地增值税 7、企业所得税 8、个人所得税 9、房产税 10、城市房地产税 11、房屋产权登记费 12、房屋所有权证工本费 13、房产共有权执照费 14、房屋他项权利执照费 15、房屋买卖登记费 16、房屋买卖手续费 17、房屋租赁审核备案手续费 18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费 19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费 20、房屋租赁登记费 21、房屋估价手续费 22、房屋公证估价手续费 23、房地产价格评估费 24、房地产中介服务费。
拿地要出让金：契税出让价的4% 耕地占用税按平米每平米15-50各地不等。
一、前期开发成
土地费用
开发商取得土地使用权所支付的土地出让金 政府 347元 24.3% 建安工程前期费用 项目的规划、设计、可行性研究所需费用;“三通一平”等土地开发费用 市场 1810元 47.716%
建安工程费用 直接用于建安工程建设的总成本费用
基础设施配套费 主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出 246元 7.809% 不可预见费用 包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度 未知 36元 0.8041%。
二、后期开发费
营业税及附加 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用 政府 275元 6.722%
管理费用 企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用 企业内部 36.2元 0.8041%
财务费用 为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用 银行 113.1 2.520% 广告宣传费 开发商为楼盘销售做广告宣传所产生的费用 市场 82.5元 1.833%
销售代理费 开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用 82.5元 1.833%。
