土地证过户需要什么手续和费用

　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

　　一、土地证过户的费用是多少

　　1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;

　　2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

　　二、土地证过户流程

　　需要提供详细资料：

　　①双方协议及其相关证明文件;

　　②测绘资料及其图纸;

　　③其他相关资料(各地要求不一样)。

　　其他问题：

　　①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;

　　②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

　　因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。