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土地使用证怎么办

制作:找法网 分类:土地纠纷百科 时间:2012-11-28

 

  土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。


  1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。


  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。


  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。


  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。


  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。


  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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