权属证书是房地产产权人持有的法律凭证，依法登记的权属受法律保护。就土地来说，土地证书是土地使用者、所有者和他项权利者持有的法律凭证，只有具备 “权属合法、面积准确、界址清楚”，才能通过法定程序申领到土地证书。土地作为不动产，有着区别于其他财产的特性，不能简单地用“元”、“平方米”来度量，而必须用一系列的属性来描述。拍卖所涉及的财产，必须是合法且可以处置的，没有土地证书，以什么为标准来认定拍卖所涉及的土地权属是合法的、面积是准确的、界址是清楚的、相关权利人和利害关系人无异议呢?
因此，没有权属证书的房地产不得拍卖。
