不动产质押的方式有哪些

更新时间:2013-05-16 09:53:25 找法网官方整理 人浏览

  方式之一:个人权利凭证作质押

  权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单,包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单;以及部分凭证式国债和其他依法可用于质押的权利凭证。

  这些权利凭证是指借款人以本人名下的或第三人有所有权的未到期的个人权利凭证作质押,按质押权利凭证面额的一定比例向借款人发放的人民币贷款。市民以权利凭证向银行申请的消费贷款一般根据权利凭证的期限具体确定,最长不超过一年,且不得超过质押权利凭证的到期日。

  方式之二:个人住房再次抵押

  个人住房再次抵押是指个人贷款客户申请个人消费贷款时以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。目前银行受理的抵押物为依法拥有的个人产权房屋。包括:持有产权证的商品房和取得完全产权的售后公房或二手房。贷款客户已抵押的产权房不足限定的抵押率,其不足部分的房产可再次抵押。贷款客户原先抵押的产权房达到限定的抵押率,在贷款执行中还款正常,抵押登记中还款部分的抵押物价值经过释放,其释放后不足限定的抵押率部分的房产可再次抵押。

  方式之三:个人保单质押贷款

  部分银行目前已经开办个人保单质押贷款。该贷款是指借款人以本人向银行认可的保险公司投保的具有现金价值的个人人寿保险保单作为权利质押担保,从银行获得一定金额的人民币贷款业务。

  目前,银行对几家保险公司签发的保单已经认可。个人保单质押贷款额度一般起点为人民币2000元,最高不超过质押保险单现金价值的90 %。个人保单质押贷款最短期限为半年,最长期限不超过三年(含三年),且贷款期限不得超过质押保单的缴费期限。

  方式之四:凭证式国债质押贷款

  凭证式国债质押贷款,是指借款人以1999年后(含1999年)财政部发行的未到期的凭证式国债作质押,从原认购国债银行取得人民币贷款,到期归还贷款本息的一种贷款业务。

  凭证式国债质押贷款额度起点为5000元,每笔贷款不超过债券质押价值的90% 。也就是说,必须拥有5600元以上的凭证式国债,才能向银行申请贷款。凭证式国债质押贷款利率,按照同期同档次法定贷款利率(含浮动)和有关规定执行。贷款期限不足6 个月,按6 个月的法定利率来确定。

  方式之五:理财受益权质押贷款

  理财产品受益权质押贷款是指借款人以银行销售的本外币理财产品受益权设置质押办理的人民币质押贷款。

  理财产品受益权质押贷款的起点金额为人民币1000元。以人民币理财产品受益权质押的,贷款金额一般不超过理财产品本金的90% ;以外币理财产品受益权质押的,贷款金额一般不超过理财产品本金的80%。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
债权有哪些转让方式,请问如果进行债权转让的话有哪些方式
你好主要是债权转让需要书面协议达成共识z5
不动产交付的方式有哪些
买卖、抵押、租赁、继承、赠与
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不得抵押的不动产有哪些
您好,买房子办理不动产抵押是抵押给银行,当还不上房贷的时候,银行有权拍卖房子
不动产抵押合同
不动产抵押合同
不动产抵押
不动产质押有哪些质押物
动产质押业务,是指企业将动产(包括商品、原材料等)作为质押物,据此向银行申请贷款(或办理银行承兑汇票)的融资方式。动产质押在法律上是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保
什么是不动产证,不动产抵押需要哪些手续?不动产抵押手续办完了就可以抵押吗?什么情况下不动产不可以抵押?
下列不动产不能抵押:<br/> 1、权属有争议的不动产;<br/> 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产;<br/> 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;<br/> 4、已依法公告列入拆迁范围的不动产;<br/> 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的不动产。<br/>
不动产物权的取得方式有哪些
你好。方式有承包、流转、互换、租赁等,请参考《土地管理法》及其实施细则
哪些债权可以质押?哪些债权可以用来质押?可以质押的债权都有哪些?
根据我国《民法典》列举的可以质押的债权有汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单中的债权。汇票、支票、本票、债券、存款单兑现日期届至时,仓单、提单提货日期届至时,虽然债务履行期尚未届至,质权人可以不经过出质人同意,有权将汇票、支票、本票、债券、存款单上所载款项兑现,有权将仓单、提单所载货物提取,但质权人兑现款项或者提取货物后不能占为已有,必须通知出质人,与出质人协商,或者用兑现的款项、提取的货物提前偿还债务,或者将兑现的款项、提取的货物向与出质人约定的第三人提存。出质人只能在提前清偿债权和向约定第三人提存中选择,不能既不同意提前清偿债权,也不同意向第三人提存。这里第三人是指质权人和出质人约定的任何公民、法人或者其他组织。
不动产抵押方式为几种?是否为一般抵押和最高额抵押
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保的范围。
抵押公司要当黑车卖,我该怎么办?
你好,可以起诉要求对方赔偿
银行抵押贷款纠纷委托律师收费标准是什么
法律分析:律师费按照双方协商一致收取。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
你好律师请问车是别人的名字.是他房子做抵押.但车贷一直是我打款给他还.车子归谁.拜托律师解答下
车辆抵押后,所有权仍然属于抵押人,即车辆登记簿上名字的人。即使车贷是由您支付的,这并不改变车辆的所有权归属
三门峡住房抵押贷款纠纷委托律师打官司收费多少
法律分析:房产官司收费标准要与律师进行协商费用的多少,不是固定的数量。法律依据:《中华人民共和国律师法》 第四十二条 律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。
武威借款担保合同律师怎么收费
担保费的计算方式为贷款金额乘以担保费率乘以贷款年限计算或者是采用费率递减的方法。担保费是指担保公司为客户提供担保证明时收取的费用,担保费用通常针对不同的用户以及该用户的贷款种类需要支付的费用不同。法律依据:《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考。 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
车被老板拿去抵押给了二手车商,自己没有收到钱怎么办
我让律所负责处理这类案件的律师联系您