找中介租房的注意事项有哪些

更新时间:2013-05-16 10:20:30 找法网官方整理 人浏览

  实践中,不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情,因此大家在找中介租房的时候,一定要注意以下事项:

  1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

  2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。

  3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

  4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

  5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。

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租房跟中介签合同要注意什么
您好,这个正常签合同就可以了
租房签合同的注意事项有哪些,我跟朋友通过中介租了一个房子,对方要求要跟他签订合同,想问一下这个合同有哪些注意事项的呢?
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东,签必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
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如果跟中介租房应该注意什么呢
你好,签订合同之前可以先将你的合同模板派给我们律师,给你把关,也可以邀请律师和你一起到场。
租房子签合同有哪些注意事项
注意 权利 义务 违约责任等等
租房合同注意事项有哪些
租房合同注意事项有: 1、当事人订立租房合同时,应当审查出租人是否享有房屋的处分权; 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效; 3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
中介租房签合同注意事项
法律分析:和中介签租房合同要注意的事项: 1、要确定中介是否有出租房屋的权利; 2、承租人要知道真正的房屋产权所有人; 3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。
跟中介租房需要注意一些什么
找中介租房时要注意:审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。<br/>
租房给中介签约需要注意哪些基本点?
签订租房合同要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,签订租房合同如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
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你好,依据双方之间协议约定办理
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你好我想让你帮忙看看这个合同可以签吗
可以,但需仔细审查。 审查合同需注意:1.条款是否明确,避免模糊不清;2.确认当事人具备民事行为能力;3.核查合同是否违反法律法规。若发现问题,应及时与对方协商修改或咨询律师,确保合同合法有效。
就是我签了一个艺合同,是去酒吧里面做跳舞的,签的时候说对喝酒不做要求
合同形式对合同效力具有重要影响。根据《民法典》第四百六十九条,当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。在某些情况下,如涉及不动产交易或需要公证的合同,必须采用书面形式才能确保合同的有效性。因此,选择适当的合同形式对于保障合同效力至关重要。
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可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
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