《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:
(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(2)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(3)合同不违反法律或社会公共利益。
(4)合同的内容必须确定或可能。
由此可知,拆迁合同生效,也必须符合合同生效的一般要件。