如何办理房产证过户手续

更新时间:2013-05-16 10:16:26 找法网官方整理 人浏览

  房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证,此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

  产权过户的手续:

  1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

  2、根据上述资料,由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

  3、根据实际测绘的面积结果到房地产管理部门办理过户。

  4、凭购房合同,房地局房政部门申请,审核后装订齐备的档案并制证、发证。

  一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间。

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个人如何办理房屋过户手续
房屋过户手续可以按照以下步骤办理: 1、到不动产登记机构填写申请书并提交; 2、提交需要的材料,包括申请人身份证明、登记原因证明等其它材料; 3、审核材料; 4、符合规定的条件,三十日内办理完毕,核发房产证。 《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
怎么办理北京汽车过户手续
首先办理机动车过户手续,需要车辆登记人事先处理完毕车辆的违章和事故,要求车辆手续证件齐全有效,有机动车登记证书,合格证,行驶证,保险等手续材料证件。 其次再由双方当事人和车辆一起到车辆登记的车管所申请过户,当事人双方需要出具身份证,如果当事人是异地户籍,还需要出具在本地居住证。
房产证过户要怎么办理?如何办理房产证过户手续?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
一直未办理房产证过户手续。我想办理过户手续,该如何办理
房改房可以过户,购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣,但是出售给职工公有住房,一般要在住用若干年以后才可过户
房屋过户手续,没有房产证的房屋怎样办理过户手续?
  房产过户手续如何办理,  (一)房地产转移登记申请表;  (二)申请人身份证明;  (三)房地产权利证书;  (四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;  (五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;  (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;  (七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;  (八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;  (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;  (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;  (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;  (十二)房地产共有人同意转移的意见书;  (十三)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;  (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;  (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。  
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