• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科文章

  父母离世时,若是没有其他情况,一般子女可以通过法定继承拿到房产,或者亲人间通过赠与、买卖拿到房屋。同样地,拿到亲人的房子需要办理过户,并且要缴纳过户费,那么亲属之间房产过户费用是多少?下面由找法网小编为您介绍。?

  亲属之间房产过户费用如下:

  (一)通过继承取得房产办理过户的费用

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

  (二)获得赠与取得房产办理过户的费用

  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

  (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  相关知识延伸阅读:什么是房产过户

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:

  (一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。

  (二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。

  (三)警惕开发商代办的陷阱。

  (四)延期办证要让开发商承担责任。

  以上内容就是找法网小编为大家整理的关于亲属间房产过户费用计算的相关内容介绍,需要多少过户费,就看双方的实际情况。另外,大家对房产过户有疑问的,可以向找法网中在线相关专业律师咨询。

转发给有需要的朋友

相关问答

离婚房产过户

房产过户公证

更多房产过户费用问答(1)

我是公众
找法网公众号 关注【找法网】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358