您当前位置: 找法网 > 免费法律咨询 > 法律咨询百科

百科知识

房产过户费用该谁出

制作:找法网 分类:房产纠纷百科 时间:2012-11-02

 

  房产过户费用如下:


  (一)通过继承取得房产办理过户的费用

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。


  (二)获得赠与取得房产办理过户的费用

  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。


  (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

百科问答

百科知识推荐律师

爱心律师推荐

周明华

周明华律师

咨询电话:13826480825

广东导正律师事务所

免费咨询

曹伟钊

曹伟钊律师

咨询电话:13119570620

广东经国律师事务所

免费咨询

分享 分享到 更多