第二套房契税是多少，怎么计算的？
对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
二套房屋契税怎么算？
二套房契税怎么算？
二套房契税契税实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
征税范围：
１、国有土地使用权出让；
２、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
３、房屋买卖；
４、房屋赠与；
５、房屋交换。
缴纳的时间：
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限：
纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
我们了解到，二套房是指家庭第二次向商业银行贷款购买的房产，二套房的房契税是由于中国的经济发展不平衡而征收的，相对于一套房的税率稍高，并且他的征税期限以及范围更加的严格规范，这保障了我国经济的平衡发展，也使房地产市场更加规范。以上即为小编对于“第二套房契税是多少”的全部回答，希望对您有帮助。
关于二套房判定
１、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
３、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
４、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
５、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
二套房产契税按3%计算，有需要的朋友可以详细了解一下。
