和二房东租房如何避免风险呢?
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式,以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟,相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题,需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。
如今,二手房越来越受欢迎,在这个供需两旺的租赁市场,求租者一方面要手疾眼快,看到自己满意的房屋要尽快定下;同时,您对于房屋的权属问题也要仔细确认,不管面对的是原业主还是二房东,都要查看对方的各类证件、保存联系方式以维护自己的权益。当您遇到与二房东的纠纷问题时,尽量咨询相关律师,以更快的解决相关问题,防止日后出现不必要的纠纷。