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  买到新房后,为真正拥有房屋所有权,要积极办理房屋产权证,那么才可以转让、赠与等自由 处分。但是, 房屋产权证怎么办理?需要什么材料?走哪些流程呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  房屋产权证办理如下:

  【携带的文件及费用】

  ● 业主身份证

  ● 已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

  ● 购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)

  ● 已公证的按揭合同(按揭业主)

  ● 契税款及办证费

  【办理流程】

  ● 在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;

  ● 领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;

  ● 将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

  【注意事项】

  ● 楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

  ● 按揭业主必须委托我公司办理,非按揭业主向我公司借取其余两份合同后, 自行往国土局办理房产证及缴费;

  ● 须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;

  ● 按揭业主房产证由按揭银行领取;

  ● 契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;

  ● 按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户;

  ● 在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

  以上便是就“房屋产权证怎么办理”的解答,希望对你有帮助。

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