北京市农村房屋拆迁补偿标准是多少

更新时间:2013-05-16 10:11:45 找法网官方整理 人浏览

  在农村房屋拆迁中,由于老百姓不知道拆迁补偿的标准,往往会觉得不知所措,怕被某些人占了便宜,下面就给出北京市的农村宅基地拆迁补偿的计算方式及补偿标准,知己知彼,才能安心。

  1、 农村房屋拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;

  计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》确定。

  2、宅基地区位补偿价按下列公式计算:宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安 置面积户均宅基地面积。

  其中的当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。

  房屋重置成新均价,是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。

  户均安置面积,按照100~150平方米控制,具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。

  户均宅基地面积,原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。

  以上即是北京事农村房屋拆迁补偿的一些规定,在拆迁补偿中,如果明确知道农村房屋拆迁补偿的标准,就可以省去很多的麻烦事,不至于被蒙在鼓里,吃了大亏。但是,由于这些计算公式的复杂,对于上面专业术语的理解偏差,往往还是会存在纰漏。所以,很多有条件的村民,联合起来聘请了专业的律师来帮助其操作,省时省心不说,最重要的是拿回了属于自己应得的那一部分拆迁补偿款。

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你好,请问农村房屋拆迁的补偿标准是多少?
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住宅和商业用房:15元/?,生产用房:18元/?,办公用房:9元/?。以潮州市为例,依据《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十条规定:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当审核并向被征收人支付搬迁费。搬迁费按下列标准确定:住宅和商业用房:15元/?,生产用房:18元/?,办公用房:9元/?,仓储用房8元/?;搬迁费不足1500元的按照1500元计算。选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,被征收人自行解决周转房过渡的,过渡期限内,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。临时安置费按9元/?/月的标准确定;月临时安置补助费不足800元的按800元计。房屋拆迁的相关要求规定:1、过渡期限自被征收人实际搬迁之日起计算,过渡期限一般不超过18个月;18个月内无法交付调换房屋的,应继续支付临时安置补助费。2、房屋征收部门可以委托区人民政府、管委会或其他单位为房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。3、房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
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