如何购买拆迁安置房

更新时间:2018-02-27 11:03:30 找法网官方整理 人浏览

  随着大众买房的热情高涨,现在不管是一手房,还是二手房,都有一定的市场,而有些人还看中了别人的拆迁安置房。但是,因为安置房有别于普通的商品房,所以购买前最好先行了解具体情况。下面由找法网小编为您介绍如何购买拆迁安置房。

  根据相关法规及政策的规定,安置房分为以下两类:

  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

  有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:

  1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

  2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

  3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

  所以,想购买拆迁安置房,要先行了解以上的内容,及时规避风险。

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拆迁安置房 未购买 怎么办
还未建好的拆迁安置房一般不能买卖。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,五年之内不得上市交易,未建好的拆迁安置房一般未取得房产证,存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续。
咨询一下购置农村拆迁的安置房的问题
您好,请问您具体想问的是什么问题
如何购买拆迁安置房?买拆迁安置房要注意什么?
你好,拆迁安置房是可以购买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。要明确房屋的土地类型及性质;明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;确定房屋的权利人;相关费用的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。购买安置房是存在一定风险的。
农村拆迁如何拆迁,土地如何征收,户籍如何?
你好,依照拆迁公告和补偿协议确定
你好律师,拆迁安置房又拆迁如何补偿
拆迁的补偿是: 1、房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费:按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
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