提前退租是否要退还预付房租和押金

更新时间:2013-05-16 10:10:41 找法网官方整理 人浏览

  提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:

  1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

  2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

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提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。<br> 法律依据:<br> 2021年生效的《民法典》第一百四十三条<br> 具备下列条件的民事法律行为有效:<br> (一)行为人具有相应的民事行为能力;<br> (二)意思表示真实;<br> (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。<br> 第五百零二条<br> 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。<br> 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。<br> 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
提前退租可以退回房费押金吗
你好,需要根据合同约定判断
房租提前退租是否可以退回押金?
你好,如果没有造成损失,是可以要求返还的
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您好,我想咨询一下有关租房合同提前退租是否可以要求退回预付房租的问题
一般来说,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
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一般来说,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.
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