转租期超过租赁期的部分无效吗

更新时间：2013-05-16 10:10:36 找法网官方整理人浏览

　　如果未经房东同意进行转租，则房东有权解除租赁协议。如果房东同意转租，但是约定的转租期超过了原协议约定的租赁期，超出的部分无效，给房东和下家造成损失要承担赔偿责任。

　　依照法律的规定，租赁合同的期限不能超过二十年，超过二十年以上的部分是无效的。

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

还有疑问？立即咨询律师！

33344 位律师在线

1 分钟提问

5 分钟内解答

立即咨询

26秒前用户188****9876 提交了咨询

相关知识推荐

租期可以变更吗

什么纠纷需要咨询呢？要起诉吗？

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

转租期限超过承租人剩余租赁期限部分有效吗

店铺租赁期内租金增加

一、法律规定租金每年只能涨多少 1、法律规定商铺租金每年只能涨百分之五到百分之八的递增哦亲亲。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以5年租期的租约为例，前两到三年租金不增，从第四年开始逐步递增。 2、

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

转租合同期限超过原租赁合同期限怎么处理

转租期限可以超过原租期吗

租赁期已满20年还可以租赁

你好，按照租赁合同约定处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房租租赁合同租赁期超过5年有效吗

没有关于租赁合同有效期的说法，一般指的是房屋租赁合同的租赁期限。租赁期限由双方当事人自行约定，但是一般不会超过二十年。如果超过二十年，超过二十年的部分无效。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

全部4个答案 >