怎么进行二手房买卖网签

更新时间:2013-05-16 10:09:46 找法网官方整理 人浏览

  二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的,则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后,在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可,不再需要携带纸质买卖合同。具体来说,其买卖网签的程序有:

  1、填写资料并持要求证件。

  买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

  2、正式进行网上签约办理。

  在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。

  3、办理纳税,发放房屋所有权证

  办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

  以上便是二手房买卖网签有什么优势,以及怎么进行二手房买卖网签等问题的相关介绍。二手房买卖网签作为一种新的方式,给广大二手房买卖双方带来很大便捷和安全,具备很大网下签约不具备的优势。当然了,进行二手房买卖网签也需双方履行相应地手续。因为各地规定有所不同,故办理时要尽量清楚地咨询有关部门,必要时可以咨询律师寻求帮助。买房无小事,很多时候还是一辈子的事,因此提醒广大购房者在购房时要谨慎地甄别,不要因为大意而让购房失策而意兴阑珊。

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