卖房人反悔购房者能否获高额差价赔偿
更新时间：2013-05-16 10:09:24
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在房产交易中，买卖双方都应始终尊重合同约定，遵守诚实信用原则，任意毁约终究要承担法律责任。
根据《合同法》的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。我们的日常生活中大量存在着带有格式条款的合同，如在保险公司购买保险所签订的合同，基本都是印刷好的格式条款。由于格式条款是由合同一方当事人拟定的，并未经过与他方的协商，因此法律对其适用作出了特殊规定。
《合同法》第41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。可见在房屋买卖合同中，补充条款是非格式条款，其效力是优于格式条款的，当房屋买卖合同的格式条款的内容与非格式条款不一致时，以非格式条款的内容为准。
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