什么是二手房改底单

更新时间:2013-05-16 10:09:20 找法网官方整理 人浏览

  什么是二手房改底单

  1、在二手房买卖中,因为卖家买的房屋是期房,中介也叫次新房,还没有房屋所有权证,所以才有通过改底单的方式卖房一说;

  2、真正的改底单是卖家和开发商所签订的合同还没有到房屋管理部门备案,开发商直接和买家重新签订房屋买卖合同即可;

  3、但是在现实中,大部卖家的期房都已经办理了合同的备案手续,在这种情况下,就无法改底单了,而是卖家先和开发商解除合同退房,到房屋管理部门办理合同备案的注销手续,然后,开发商再和买家重新签订房屋买卖合同,再把合同到房屋管理部门办理合同的备案手续,开发商需要给新买家重新开发票,新买家在自己的合同办理完毕合同的备案手续后,才能把房屋的差价交给卖方;

  4、改底单是违规行为,很容易发生法律纠纷,并且需要开发商配合,建议买家不要这么做。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二手房买房流程是什么?
建议您去专业房地产机构询问
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房发票以后有什么用
根据实际情况确定
二手房禁止转让的原因是什么?
应当以产权证登记为准
二手房过后,买方到手发票会有哪些
了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。
二手房交易完成,有什么办法
按照约定的是多久?可以起诉到法院要求对方履行。
回迁房的回迁单是什么
你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。