开发商能把公摊面积卖给个人吗

更新时间:2013-05-16 10:08:46 找法网官方整理 人浏览

  公摊面积是所有业主均有权利使用的面积,根据《北京市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定,包括三类:房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)。开发商是无权把公摊面积出售给个人的,法律上公摊面积属于业主共同共有,而不是按份共有

  如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法,消费者完全可以起诉该开发商,有权要回自己的公摊面积或者退房,并要求开发商进行赔偿。

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买房面积误差比绝对值超出3%的,能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理
安置房 高层 公摊面积
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
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开发商能把公摊面积卖给个人吗?
你好:可以起诉解决,要求赔偿
你好房屋面积缩水40.1%,开发商却说是公摊面积少了能退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
业主能占用公摊面积吗
房屋的公摊面积包括 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积  包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。  2、共有建筑面积  包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。  3、公用分摊建筑面积  指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
我买的地下室公摊面积在50%左右合法吗?我买的房子已经公摊面积了为什么么地下室还有公摊面积么地下室还有公摊面积
法律分析:国家没有对地下室公摊面积的多少有明确的规定,商品房销售面积已经包括了分摊的公用建筑面积了,根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第五条:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,如果是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。
开发商把公摊面积卖给个人,对个人有什么害处吗?
法律上公摊面积属于全体业主共有,开发商无权售卖。
公摊面积
根据实际情况确定
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。