申购限价房的条件与2009年总体基本相同,不同的是两类人群可以拥有优先购买权:一是海外高层次人才,但需提供广州市组织人事部门的审核证明;二是参与了去年底今年初限价房需求调查并做了登记的市民。
根据去年底进行的限价房需求调查显示,广州有1.2万名市民符合购买限价房的条件,其中8000多人已经做了登记,表示打算购房。
符合条件可提前申请
不过,有业内人士表示,由于这一次的限价房货量很少,只有425套,但是去年已经申购人数达到几千人,因此极可能是供不应求,现在才申购的市民很难购买到。因此建议市民现在申购,而后等待下一批限价房的推出。此前,广州市国土房管局曾明确表示,新的限价房项目用块年内定推出,估计最迟明年就可推出市场。
怎样才算是符合申购条件
广州市房管局有关负责人表示,无住房登记者即可申购,而如曾经拥有房产、现已过户给对方的离异人士,曾经买过房、但已出售且目前租房住的人士也属此列。
如果是属于已婚人员的,申请购买限价房,夫妻双方各自在广州市辖区范围之内没有现时登记住宅产权的,也可以申请。对于已办理商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案、尚未办理产权登记的,视为已有住房产权登记。