商住公寓属于“非普通住宅”。
1.契税:非普通住宅 成交价3%
普通住宅 90平米以内 1%
90平米--140平 1.5%
2.营业税:普通住宅 满五年 免征
不满五年 城八区 交易价格差额的5.5%
郊区 交易价格差额的5.4%
非普通住宅 交易额的5.5%
3.个人所得税: 满五年 免征
不满五年 交易价格的1%或者是交易差额的20%
4、土地增值税:非普通住宅 (申报价-原值)*(30%···60%)不等。