房屋租赁合同是否一定要书面形式的问题答复是:
1、口头房屋租赁合同风险较大;当事人房屋租赁合同采取口头形式的,发生争议时要有其他证据证明。
2、法律对长期房屋租赁合同(6个月以上)强制采取书面形式;租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同,视为不定期房屋租赁合同。
法律依据:
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。
(1)房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同等非书面合同或者书面租赁合同;
(2)房屋租赁期限在半年(6个月)以上的,应当采取书面形式租赁合同;
(3)房屋租赁期限在6个以上未采取书面形式租赁合同的,视为不定期租赁合同。