在全国各地二手房过户的流程都差不多，但是，在成都二手房过户的流程是怎么样的呢？买方按揭贷款付款和全款付款购房又要准备什么呢？找法网小编为您介绍。
成都二手房过户流程如下：
1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。
2、查档 二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
3、报税 一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4、递件 一楼60号窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证。税票，合同原件。领取取件通知单。(4个工作日后可取，商业用房虚看房后通知)
5、取件 一楼57、 58号窗口拿取件通知单领取税票(维修基金票)到总服务台排号88号窗口交税，交税后拿税票回57、58号窗口(需排号)，出示双方身份证，单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后到27号窗口排号打印新产权证到70号窗口贴完税证明。
成都二手房买卖过户办理需要什么条件
在成都办理二手房过户的流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
１、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
２、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
３、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
４、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
５、银行发放贷款到卖方账户；
６、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
７、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
１、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
２、买方支付卖方定金；
３、双方共同去做房屋过户；
４、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
５、买方全款付清给卖方。
以上内容就是成都二手房过户的流程以及买方按揭贷款买房和全款购房哟啊要准备做的工作。
