什么样的房子是二手房

这种情况原则上也属于商品房

不能购买的二手房有：未依法取得所有权证的二手房；只取得使用权的二手房；鉴定为危房的二手房；在农村集体土地上兴建的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；所有权有纠纷的二手房；法律限制交易的二手房。

合同和房屋权属审查

二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。

无产权证的二手房不可以购买。房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利就得不到保障。

你好，过户证明房屋已经发生了物权转移。

噢，怎么啦？建议你先将问题叙述完整和清楚一些。

签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。

要看当地规划部门批准

农村建房要办的手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房；5、到政府相关部门领取房屋建设申请表，建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

参照写字楼的标准，协商确定

住宅商用在不同情况下有不同处理方式。若符合规划用途变更条件，可向规划部门申请；若需临时使用，可申请临时许可；若涉及经营活动，需取得工商营业执照等合法证明。具体操作需遵循当地法规，建议咨询相关部门或律师以确保合法经营。

购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解