二手房交易所得如何缴个税

你好，一般由卖方承担。如需帮助可联系本律师。

买卖二手房个税的交纳方式是如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

按合同约定。　　

二手房交易需要交税，按照目前的税收政策，二手房交易需要交纳以下几种税费；营业税、个人所得税、印花税、契税，如果住房满五年以上营业税及个人所得税会根据当地的政策予以免征，印花税是按照双方交易金额的千分之一交纳

过户费用如下； （1）契税；首次购房的按1%-3%缴纳； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

买二手房是不需要缴纳个税的，在买卖二手房中个人所得税一般由卖方缴纳，除非双方另有约定。根据规定，房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一房产的免征个人所得税；不是唯一房产或房产证未满5年的，按照交易额1%缴纳个人所得税。

二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。二手房过户按照如下的方式进行交税:（一）卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的（以产权的日期为准）：1、缴纳营业税。卖房款的5.5%；2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；3、印花税0.05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。（二）买方纳税，到地方税务局。1、契税。房款的2%（国家政策是不超过3%）；2、印花税0.05%。（三）双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。（四）两证会产生一些费用。

以当地规划局、住建局答复为准

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

你好，建议协商解决

你好，老房翻盖属于危房大修，按照相关规定只能是在原基础原面积情况下翻建，除非你有相关同意扩建的批文才可以扩建。同时老房翻建也不是你想翻建就可以翻建的，也是需要拿到批准翻建的文书才可以进行维修翻建。 具体情况你可以找当地村委会相关负责人详细咨询一下比较好。